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黄金周期间在上海举办的“大众型假日楼市展”上，大量香港豪宅备受瞩目。由于“内地居民香港自由行”及“香港放开投资移民”两项政策的相继出台，大大便捷了香港内地交流，也大大推动了香港房产商到上海谋市场。
此次来房展会香港豪宅共三家：长江实业临海最高豪宅“海名轩”300多套，总价值达45亿港币；恒基兆业公寓式豪宅、山顶独立别墅近10套，每一套超过3000万港币，总价值超过3亿港币；嘉华集团有三个项目———嘉多利豪园、嘉华星涛湾、嘉皇台，总价3亿港币以上。估算下来，总计50亿港币的豪宅出现在上海此次房展会上。
负责此次恒基地产销售的金丰易居鸿运国际恒基豪宅专组客户经理王玉麟对记者表示，现在已经有30人～40人预定了房子，想要去香港看房。从销售上来说，“业绩”并不算成功，但显然，香港人有另外一番打算。长江实业集团营业主任毕子鸿表示，“我们来上海是来卖广告，为了长期在上海打知名度，为了自己的品牌推广，并不主要是卖楼。”香港豪宅北上探源。
一直以来，人们看到的是香港人来上海购买物业，现在则是香港人来上海推销香港物业，并且都是顶级豪宅。长期关注并跟踪香港房地产商北上的基强联行董事总经理陈基强为记者分析了个中缘由。
其最主要原因香港房地产现状并不好，1997年以来，已经跌了45%～55%，豪宅跌了6成，现在上海和香港房地产差价越来越接近。香港大约2万港币每平方尺，是上海高档住宅的3到5倍；而且上海豪宅总价很多达到600万元到700万元以上，这和香港豪宅价格差不多，所以有很强的市场操作性。
香港的经济并不是特别好，而上海在蒸蒸日上，逐渐迈向国际大都市。而且，上海并不仅仅代表上海，而是代表长三角，尤其是江浙一带中国最富有的一群人。另外，一些港资发展商已经在国内开发了顶尖档次楼盘，比如汇贤居，消费者已经形成了对香港品牌的认同感。前途：政策利好，担忧不少。
新近在内地部分地区推出的“香港自由行”和香港宣布可以“投资移民香港”的政策，直接推动了内地人士赴香港购房欲望。所谓自由行就是内地居民以个人身份申请到香港旅游，而投资移民则是世界各地居民只要购买香港至少650万港币金融产品或者房地产物业等，就可以永久移民香港。但是由于内地有外汇管制，暂不包括内地居民。
王玉麟说，自从SARS过后，楼盘从1997后下跌了6成，但是现在CEPA加上自由行，香港经济迅速回升，楼市反弹很厉害，尤其豪宅上升很快，从而带动了整个楼市。而投资移民政策刚出台，10月初，马上就有四名分别来自澳门、台湾、印尼及新加坡的买家购买了香港豪宅，并表示买房是为了取得香港公民身份，这四宗豪宅共计金额3792万元。
分析人士指出，制约内地居民香港购买物业的一个重要原因就是往来不够方便，而自由行政策出台则打消了人们很多忧虑。投资移民暂不包括内地居民，但这迟早会放开的，会被突破的。
然而最为让人们忧虑的是：在香港置业是否会为国内不法分子制造一个以投资为名、规避法律监管的渠道。正如业内有人士指出，在现有机制下，大批内地资金流入香港，香港政府根本没有办法全部知道这些资金是否为合法所得。加之外汇管制，这也是香港政府目前不对内地放开投资移民的根本原因。
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